Verrassend stukje Lombardijen
Het Mooie Plan is het eerste project dat volgens het ketenintegratie principe wordt uitgevoerd. Dura Vermeer Bouw Rotterdam realiseert dit project samen met Com·wonen. Architect Joke Vos en landschapsarchitect Dirk Hölzer ontwierpen samen een verrassend stukje Lombardijen, waar woningen en natuur in harmonie zijn, met recreatie- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. In Het Mooie Plan, fase 1, komen 125 ruime, moderne huur- en koopwoningen in twaalf verschillende types. De ontwikkeling van de tweede fase is inmiddels ook gestart. Hier komen 72 grondgebonden koopwoningen, in verschillende types.

Meetbaar
Gedurende het proces zullen wij steeds meten wat de verbeteringen zijn ten opzichte van een traditioneel proces. Het meten van de resultaten van ketenintegratie is voor zowel het team als de directies van de bedrijven belangrijk. Ketenintegratie is bedoeld om te verbeteren; hogere kwaliteit, lagere kosten en snellere doorlooptijd. Om ontwikkelingen daadwerkelijk meetbaar te maken, tonen we de dit aan met cijfers.

Com·wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam kochten eind 2008 het terrein van de voormalige scheepswerven Verolme/YVC aan de Oostdijk in Rotterdam-Oud IJsselmonde. Hier wordt een divers woonproduct in diverse prijsklassen ontwikkeld, waarbij voornamelijk gericht wordt op de huidige marktvraag naar betaalbare woningen. Dankzij de koopgarantoptie is dit project, dat op een unieke locatie aan de Maas ligt, ook bereikbaar voor starters en doorstromers.

Met dit project zetten we hoog in op ambitieniveau waarbij ‘Duurzaamheid’ een zeer belangrijke rol speelt in de aanpak. Zo maken we gebruik van de aanwezige industriële elementen bij het inrichten van de openbare ruimte en passen we innovatieve energievoorzieningen toe. Het doel is het creëren van een wijk op zich, met een eigen identiteit, een hoogwaardig woonmilieu én alle bijbehorende commerciële voorzieningen.

Rustig stedelijk wonen
In het najaar van 2009 startten Com·wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam, nabij het Zuidplein in Rotterdam, het project ‘Landbouwbuurt’. Dit is inmiddels het 3e project dat de partners volgens het principe van ketenintegratie uitvoeren. Fase 1 van dit project bestaat uit 33 PCS woningen. Fase 2, die medio 2010 start, omvat nog eens 179 woningen waaronder een woontoren van 70 meter.

In zijn totaliteit bestaat Landbouwbuurt Fase 1 en 2 uit 72 eengezinswoningen en 140 appartementen, een parkeergarage met 218 parkeerplaatsen en commerciële ruimten.

We kozen voor deelname aan het Supply Chain Excellence Programma met TU Delft, Universiteit van Amsterdam en Deloitte Real Estate Advisory. Twee promovendi van de TU Delft en de Universiteit van Amsterdam begeleiden en onderzoeken het proces van samenwerken: Marcel Noordhuis en Ruben Vrijhoef. Noordhuis is directeur Real Estate Advisory bij adviesbureau Deloitte; hij verricht zijn promotieonderzoek aan de UvA (Universiteit van Amsterdam). Vrijhoef is onderzoeker op het gebied van bouwprocessen aan de TU Delft, waar hij ook zijn promotieonderzoek verricht.
Dit onderzoek duurt vooralsnog drie jaar. Na één jaar samenwerken volgens de principes van ketenintegratie presenteerden wij op 8 oktober 2009 de eerste onderzoeksresultaten aan stakeholders. De hoofdconclusie volgens het rapport van de analysefase luidt: Ketenintegratie in de bouw leidt tot een beter, sneller en goedkoper product.

Bekijk hier het rapport.

Naar aanleiding van de expertmeeting Duurzame Ketensamenwerking op de PROVADA van 9 juni jl., heeft Dura Vermeer een verslag gemaakt in de vorm van een krant, de Transpakrant. Met deze Transpakrant, een eenmalige uitgave, wil Dura Vermeer de expertmeeting extra onder de aandacht brengen. De krant combineert een verslag van de expertmeeting met de visies van de diverse betrokken partijen en laat zien dat er op gebied van Duurzame Ketensamenwerking kennis wordt gedeeld met partners.
Meer lezen over de Expertmeeting Duurzame Ketensamenwerking? Klik dan hier